中国每年因过早拆除房屋导致浪费超4600亿元_开云官方(中国)官方网站

天津本地媒体近日曝出，名门广场和水岸银座两个问题楼盘将不会被拆毁，牵涉到业主多达万户；意味着一个月前，西安市一座1999年封顶的118米高楼被炸开拆毁，沦为中国第一拆卸；完全同时，郑州一座2010年竣工的天桥，因与当地地铁工程不存在对立，被整体拆除。短短两个月内，就有3起成本极大的地标性建筑倒地，引起社会普遍注目。数据表明，我国每年因过早拆毁房屋造成的浪费就超强4600亿元。

每年拆毁建筑面积大约4.6亿平方米短命建筑在各地并不少见。云南河口耗资2.7亿元建设的中国-东盟河口国际旅游文化景观长廊，在竣工3年后，花费3亿元拆毁；建设投放大约8亿元、曾是亚洲仅次于室内足球场的沈阳绿岛足球场，在用于将近10年后因使用率不低被炸开拆毁按照我国《民用建筑设计通则》规定，最重要建筑和高层建筑主体结构的耐久性年限为100年，一般性建筑为50年至100年。然而，不少建筑寿命与之差距不少。

专访中一些受访者回应，这些建筑物明明可以用于却要拆除，显然让人心痛，与国家提倡的节约型社会精神也互为违反。一位网民说道：建设花钱、征地花钱、修复堪称花钱。据中国建筑科学研究院量度，十二五期间，我国每年拆毁的建筑面积大约为4.6亿平方米，按每平方米成本1000元计算出来，每年因过早拆毁房屋造成的浪费就约4600亿元。

而该研究院对2001年至2010年公开发表报导的54一处过早拆毁建筑展开调查，结果显示不合理拆毁的竟超过90%。不合理拆毁中，因商业利益、形象政绩等原因相当严重不合理拆毁的占到55%。再行怎么科学规划，也覆以不上领导一句话建筑短命并非仅有出于质量问题。

记者调查找到，绝大多数早夭建筑的背后，都有规划选址失当，地方意图出有形象、出有效益等因素。规划回来领导逆，一任干部徵一回。一位业内人士告诉他记者，现在很多建筑来去匆匆，行政权力的过度介入是最重要因素。规划建设上的政治性带给日后的处置难题，而即使制订了合理规划，如果前后点子不统一，建筑质量再行身体素质也逃不过早夭的厄运。

你再行怎么科学规划，也覆以不上领导一句话。GDP过于，形象工程卯。改建着急背后，执着面子工程、倚赖城建建构政绩的心态难辞其咎。一些地方干部好大喜功，必要介入工程，担任起城市总规划师。

于是以所谓拆卸一次建构GDP，再行垫一次又建构GDP。坐落于武汉的首义体育培训中心综合训练馆，投用仅有10年就被拆毁，理由是该馆坐落于将动工的辛亥革命博物馆和纪念碑之间，被迫为斥资200亿元打造出的辛亥革命百年纪念计划而奉献。化土成金，卖地生财。

随着土地价格的较慢下跌，征地移位带给的土地收益，沦为拆掉短命建筑的最重要推动者。天津大学建筑学院副教授杨崴回应，不少建筑的早夭背后，都与土地财政密不可分。一方面由于很多城市特别是在是中心城区往往无地能用，不能在存量改版上做文章；另一方面，一些地方只执着短期经济效益，对于长年规划不发烧。

2007年，设计寿命50年的浙江大学湖滨校区主教学楼仅有用于13年就被拆毁，其移位出有的土地以24.6亿元天价转让用作商业研发；有的城市为了尽早通过征地移位土地并研发，甚至将一些2000年左右竣工的商品房小区列入棚户区以便利征地。专家建议城市制订15年以上发展方案接二连三的短命建筑到底该怎么管？对外经贸大学公共管理学院教授李长安撰文说道，防止大量短命建筑经常出现，城市建设更加应当侧重有效性和长期性。有专家建议，有误城市制订15年以上的发展方案，严苛实施继续执行。

同时，抓住编成省、市、县三级政府部门权责表格，抗衡地方行政官员变更规划的权力，杜绝一届政府一套规划现象。此外，天津击水律师事务所主任潘强认为，如果涉及责任人会因楼推倒而推倒，那么制度、规划在行政权力面前往往就出了一纸空文。

为尽量防止行政介入过多，潘强建议，不应实施涉及政策法规，完善建筑拆毁法定程序及审核、监督机制，实行城市根本性建筑工程项目建设和拆毁的责任追究责任制度，对导致的损失和浪费一平究竟，才能让权力仍然任性。

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