【开云官方(中国)官方网站】切入“赎楼”模式 产权交易保证保险或成新动向

简介：在传统的二手房交易过程中，买方以按揭方式缴纳部分费用是少见不道德。业主按揭仍未偿还，买家必须垫资赎楼的过程中，若遇上第三方卷款而逃亡，最后沦落钱楼两机的案例也时有发生。

针对目前住房交易金融服务市场的各类不规范，太保产险合力光大银行、大道金服在广州近日公布了“交易健”模式。首期发售该项服务的城市还包括广州、佛山等全国5省市的10个城市。有一点注目的是，更加多的财险保险公司通过信用确保保险紧贴住房金融。

此前五谷丰登产险、众安保险、牵头保险等机构跟涉及的银行合作都发售了类似于的业务。紧贴传统的赎楼模式“中国房地产交易呈现出蓬勃发展的态势。不过，房地产领域金融服务并没跟上发展的市场需求。”中国太平洋产险董事长顾越回应。

在传统的二手房交易中，假如买卖双方都是按揭，须要经过“签下-赎楼-解押-过户-新的按揭的抵押-银行借贷-结算”等数个环节，流程长达两到三个月。而且为此代价的成本费用高达2%-3%，更加最重要的是，交易资金不被监管，买方首期款用作卖方赎楼的情况比比皆是，一旦事发将是消费者无法忍受之疼。

顾越称之为，“为了增进个人房地产交易市场的规范发展，为房产交易获取更加完备的金融工具，太保财险牵头光大银行联合推出了创新性的产权交易确保保险。”事实上，赎楼原本是银行和担保公司、小贷公司的既有业务，银行的赎楼业务一般来说与登录担保公司合作，以减少风险。

保险公司紧贴传统的赎楼模式，并且派生出有了新的流程：买卖双方通过地产中介签合同以后，再行投保一份产权交易险要，买方银行必要派发早已取得审核通过的按揭款，这样卖方就可以提早接到房款，其余的过户、抵押等申请可随后再行办理。“而产权交易确保保险发售后，房屋结算时间将提早一个月以上。同时，由于银行资金利用效率的提高，客户金融服务成本也可减少一半以上。

”大道金服创始人、董事长柳博讲解。柳博称之为，“交易健”模式的载体形式是保险，在实操层面将住房金融服务“映射”了金融监管体系内。保险公司和银行两大传统金融机构跨越整个交易流程，对银行、保险公司的监管规范可以充份“渗入”到服务流程设计和业务操作者的每一个细节。

光大银行副行长李杰说道，银行可以仅有链条参予整个房产交易金融服务的流程。在实操层面将住房金融服务全面映射到金融监管体系之内，大幅度减少住房金融领域的系统风险隐患。“相比担保公司，引进保险公司的参予的确也将整个业务链条的风险减少。”业内人士评论称之为。

产权交易确保保险是新方向国内保险公司对于住房金融研发并远比多。产权交易确保保险是海外较为成熟期的保险产品，比如TitleInsuranceCompany就是专门从事产权交易保险的保险公司。目前在国内除了太平洋产险以外，今年还包括五谷丰登产险、众安保险、中华牵头等也陆续发售了涉及保险服务。

“产权交易确保保险是一个典型的从客户市场需求抵达，将保险植入交易场景的跨界创意产品。大型保险公司的插手，将为消费者的房产交易安全性获取可信的确保。

”顾越称之为，这也是保险业未来新的发展方向。太保财险在大力创意和转型，在发力新兴市场和业务。

未来不会在普惠金融积极开展更为多的尝试。而众安保险与邮储银行、大道金融等机构年初在深圳发售的产权交易类保险。

保险公司以确保保险为载体紧贴，众安在线研发出有二手房交易合约还款确保保险。“深圳目前大约一个月有几百单的量。”顾越称之为。

事实上，产权交易保险模式需要落地，主要是风触这个核心问题获得解决问题。据理解，保险公司在二手房交易合约还款确保保险条款都会列明正当理由条款。“投保人与被保险人使用欺诈、串通等蓄意手段议定合约的;二手房屋买卖合同的买方与卖方为未婚、父母子女、兄弟姐妹等近亲属关系的”等等。“大道金服和保险公司在交易链条中所联合分担的职责。

”大道金服总裁徐约故称，“我们通过风触模型严苛管理制度投保者，评判客户的信用等级。”声明：凡本网车站标明“来源：沃保网”的文章，版权均属沃保网所有，如须要刊登，请求再行读者《内容刊登许可解释》，按照涉及规定取得许可。

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