楼市调控仍以稳为主‘开云官方(中国)官方网站’

5月26日，一位不愿明示的住建部系统人士向21世纪经济报导记者透漏，2014年以来，房地产市场经常出现了显著的改向，住建部内部也早已展开过多次、多口径的调研，也开会过多次内部座谈会。不过，上述不愿明示的住建部系统人士回应，目前皆归属于常规工作，新的党组书记正在熟知工作过程中，未听闻有新的命令，政策也无新的变化，目前来看，2014年的楼市调控，仍将以大位居多。住建部政策研究中心主任秦虹亦回应，当前楼市的确不存在趋冷的情况，这也是长时间的市场规律。秦指出，楼市将转入低基数较低快速增长阶段，不会经常出现小幅调整，但会断崖式暴跌，2014年的楼市调控将以趋大位居多。

楼市新的变化：出租汽车调整的窗口期楼市又转入新的关口。和2013年整体下跌，部分城市上涨的趋势有所不同，2014年之后，楼市转入一个新的阶段，即房地产市场整体上呈现出上行、且不存在显著分化的趋势。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌告诉他21世纪经济报导记者。

更加值得一提的是，顾云昌回应，当前楼市还不存在从过去数量上的意味著紧缺改变为结构不均衡，部分地方存量不足的问题。楼市的主要矛盾早已再次发生显著变化，从过去减供应、诱导短路改以增进消化，市场必须加剧的新阶段。顾云昌指出，房地产是宏观经济的支柱产业，任何大的动荡不安，都会导致经济的不平稳，在此背景下，增大市场调研，及时的掌控市场动态，避免市场的衰落十分适当。

实质上，21世纪经济报导记者约见多位住建部系统人士理解，年初至今，住建部早已就当前的市场形势展开过多次的调研、理解。或因此，顾云昌指出，近期有关住建部人士获释的出租汽车解散等声音的表态并非空穴来风。

中国房地产行业协会的一位领导也告诉他21世纪经济报导记者，现在归属于出租汽车调整的窗口期，此前，出租汽车是基于供需矛盾、诱导房地产大幅度下跌的背景下实施的。当前，多地还包括被出租汽车城市早已进化为消化库存的新对立，新的市场形势下，也要求了出租汽车调整的窗口期。上述住建部系统的人士也回应，从继续执行角度来看，2014年的确是出租汽车调整的窗口期，这也是分类指导，地方基于自身市场状况，优化调控的十分最重要手段之一。这也是早已订下的大方向。

顾云昌回应，住建部早已把调控主动权敲给地方，容许地方根据各自面对的有所不同市场状况、供求关系，根据自己实际情况展开调控。近期诸如常州、铜陵等多地通过调整户籍、出租汽车、税费、公积金贷款政策来避免房地产市场大起大落。顾云昌回应，累计到目前，中央也并没展开介入。

21世纪经济报导记者也联系此前实施涉及政策铜陵、南宁市理解，上述城市实施的牵涉到政策调整的文件，未报备至住建部，或者提供住建部审核。

本文来源：开云官方(中国)官方网站-www.bxbylon.com